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關于印發泰州市市區 城鎮職工住房補貼發放暫行辦法的通知

发布时间:2019-05-14 点击数: 字號:- 小 + 大【收藏】【打印文章】

 

關于印發泰州市市區

城鎮職工住房補貼發放暫行辦法的通知

     

海陵區、高港區人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位:

    《泰州市市區城鎮職工住房補貼發放暫行辦法》已經市政府第49次常務會議討論通過,並報經省住房制度改革領導小組批准,現予公布,希認真貫徹實施。

      

 

 

 

一九九九年一月二十日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

泰州市市區城鎮職工

住房補貼發放暫行辦法

      

第一章

      

第一條  爲進一步深化市區住房制度改革,轉變職工住房分配機制,實施住房貨幣化分配,根據國務院、省有關文件精神和泰州市《關于進一步深化城鎮住房制度改革實施方案》,結合市區實際,特制定本辦法。

    第二條 泰州市住房制度改革領導小組辦公室(以下簡稱市房改辦)會同市財政、人事、勞動等部門組織實施職工住房補貼發放。

    第三條  1998年12月1日起,停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化。堅持“新房新制度,老房老辦法”,平穩過渡,逐步建立起符合社會主義市場經濟要求的城鎮職工住房貨幣化分配的新機制。

    第四條  城镇职工(包括各级干部)解决住房主要实行个人购买,购房资金来詮男:职工工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可以转化的住房补贴等。

第二章 發放住房補貼應具備的條件

      第五條 發放職工購房補貼、住房補貼必須具備以下條件:

      1、房價收入比(指一套建築面積60平方米經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上;

      2、財政、單位原有住房建設資金可轉化爲住房補貼;

      3、只能給無房職工和住房面積未達到規定面積標准的職工發放住房補貼。

      第六條 發放職工購房工齡補貼不受房價收入比限制。有條件的單位,可對無房職工、住房面積未達到規定面積標准的職工購房時按標准給予工齡補貼。

第三章 職工購房補貼的發放

      第七條 購房補貼發放對象。1998年11月30日之前參加工作的無房和住房面積未達到規定面積標准的職工,購房時可實行一次性購房補貼。

      第八條 職工購房補貼面積標准爲:一般幹部職工75平方米,科級幹部90平方米,處級幹部110平方米,廳局級幹部135平方米,以上均指建築面積,此面積標准僅對實施新制度購房時適用。

      第九條 家庭購房補貼由職工夫婦雙方所在單位按職工本人應享受的面積標准分別計發。

      第十條購房補貼在職工購房時一次性發放。工作年限在25年以上(含25年)的職工全額發放。未滿25年的職工按實際工作年限發放,剩余年限的補貼作爲借支,在今後工作年限內逐年抵扣。購房職工工作年限不滿25年調離、辭職的,借支余額由新單位或本人在離開時一次歸還。

      第十一條 職工購房補貼計算

      (一)1999年底前職工每平方米建築面積購房基准補貼額爲300元,今後每年市政府公布一次。1999年底前的補貼比例可以按100%全額補貼,今後補貼比例的上限按省政府公布的比例執行。

      (二)無房職工購房補貼額等于每平方米建築面積基准補貼額乘以補貼面積。

      (三)住房面積未達到規定面積標准的職工,在新購住房時,職工購房補貼額等于每平方米建築面積基准補貼額乘以補貼面積差(面積差指職工新購房時,應享受的購房補貼面積減去現住房面積)。

第四章 1998年12月1日以後參加工作

職工住房補貼發放

      第十二條 1998年12月1 日以后参加工作的职工,实行逐月发放住房补贴(不含公积金, 不再另发租金补贴)。职工自行解决住房问题。

      第十三條 住房補貼計算。

      職工月住房補貼額等于職工月工資乘以住房補貼比例。1999年底前職工住房補貼比例爲12%,以後市政府每年公布一次。

      1999年底前职工月住房补贴额=职工月工资×12% 第十四条  职工住房补贴,不直接发给职工本人,由单位按月划入市、区住房基金管理中心在委托银行开设的“职工住房公积金专户”。

     第十五條  職工住房補貼專項用于職工購買、建造自住房,職工購、建房時按實際發生的住房補貼本息一次性發放。

      第十六條 職工按法定年齡退休前未使用過住房補貼本息余額的,退休時可一次性支取。

      第十七條  职工在发放住房补贴期间市内调动,從调动次月起,原工作单位停止发放补贴,已发放的住房补贴本息余额转移新单位,新单位按新核定工资继续向职工发放住房补贴。

      第十八條 职工与单位终止劳动关系或辞职、离职、辞退等,從发生之日起停止发放住房补贴;本人如重新参加工作,新工作单位可继续向职工发放住房补贴,如未重新参加工作,已发放的住房补贴本息余额,在达到职工法定退休年龄时可一次性提取。

      第十九條 職工去世後,停止發放住房補貼,其名下的住房補貼本息余額可由法定繼承人一次性提取。

第五章 職工購房工齡補貼的發放

      第二十條 有條件的單位對建立住房公積金制度(1993年)前參加工作的無房和住房面積未達到規定面積標准的職工購房時發放工齡補貼。

      第二十一條 職工購房工齡補貼額爲職工家庭每平方米建築面積負擔價(職工負擔價×2)、 年工龄补贴率(0.6%)、1993年前的工龄和补贴面积四项之积。

      第二十二條 工齡補貼面積標准按職工購房補貼面積標准執行。

第六章 發放住房補貼資金的渠道

      第二十三條 职工购房补贴、工龄补贴资金主要從财政和单位原有住房建设资金中统筹解决。市、区房改办会同财政、税务部门做好年度住房补贴资金的预算(計劃)、核定、劃轉工作。

      第二十四條 1998年12月1日以後參加工作的职工,住房补贴资金渠道按单位性质比照住房公积金开支渠道列支。

第七章 住房補貼資金的管理

      第二十五條 1998年11月30日之前参加工作的无房和住房面积未达到规定面积标准的职工购房补贴、工龄补贴的发放,要根据单位实际可划转资金数额和支付能力,按公正合理的原則,逐年确定购房补贴人数和金额。由单位提出申请,市、区财政、税务部门核定后,经房改办审批,将补贴资金存入市、区住房基金管理中心委托承办住房补贴金融业务的银行专户,纳入单位住房基金进行管理,在职工购房时直接划入售房单位。职工购房时个人出资部分不得低于届时按成本价购房办法计算的家庭应承担部分的一半。

    第二十六條 1998年12月1日以後參加工作的职工,按月发放的补贴进入个人住房专项资金帐户,按公积金管理原則进行管理和使用。

      第二十七條 要建立和完善個人申請、單位同意、財政稅務部門核定、房改辦審批的住房補貼資金使用制度。

      第二十八條 市屬單位、駐泰單位發放住房補貼報市房改辦審批;區屬單位發放住房補貼經區房改辦審批後報市房改辦備案。

第八章

      第二十九條 本辦法實施過程中,條件暫不具備的單位,可逐步實施到位。

      第三十條 本辦法由泰州市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋。

      第三十一條 本辦法自公布之日起施行。

      

(編輯:胡同玉)

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